我想问一下屋内的主管道是不是归物业所管
房产纠纷
2024-08-05 16:00
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屋内的主管道归物业所管。 根据相关规定，楼内下水主管道属于公共设施，属于物业管理的范围。物业公司应负责维修养护的责任。此外，《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对主管道的维护维修。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应的法律责任。因此，物业公司有责任确保主管道的正常运作和维护12。 然而，也有观点认为，单元内共用下水管线为该单元业主共同所有、共同使用的共用设施，单元内业主有共用管理的权利和义务。如果委托物业服务人实施物业管理，物业服务人应按照物业服务合同或前期物业服务合同约定提供服务3。这表明，虽然物业公司负责主管道的维修养护，但业主也有共同管理的权利和义务，包括共用部分的维护和管理。 综上所述，屋内的主管道虽然主要由物业公司负责管理和维护，但业主也有共同管理的权利和义务，确保主管道的正常使用和维护。
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屋内主管道问题，处理方式如下：
1. 联系物业公司：首先尝试与物业公司沟通，请求其及时处理主管道问题。
2. 投诉业主委员会：若物业公司不作为，可向业主委员会投诉，要求其督促物业公司履行职责。
3. 反映至房管局：若问题仍未得到解决，可向当地房管局物管科反映情况，寻求政府部门的帮助。 -
是的，通常屋内主管道归物业所管。根据《物业管理条例》，物业公司有责任对特定区域内的物业进行专业化管理，包括主管道的维护。若物业未能及时处理相关问题，可能导致管道损坏、漏水等严重后果，影响居民生活和房屋安全。
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