你好我顶楼漏水开发商同意换房4楼，不过4楼和顶楼价格一样，现在算出来四楼还要补七万。我是按揭贷款，已还三年，请问前面利息怎么和开发商算？后面换房需要还清贷款，然后再按揭，这样重复付给开发商那部分钱怎么退回？
房产纠纷
2024-08-19 18:11
人浏览
共4位律师解答
-
有什么可以帮你请用文字
-
针对您提出的换房问题，根据《商品房销售管理办法》规定，如因商品房质量问题导致退房，开发商应赔偿相应损失。您已还三年贷款，换房时除退还全价款外，开发商还应支付您已还贷款利息及前期支出费用。若不及时处理，可能会影响您的权益，如造成经济损失或产生法律纠纷。
-
换房涉及贷款处理可这样操作：
1. 与开发商协商，将原贷款转移到新房或延续贷款期限；
2. 若需先还清原贷款，可与开发商协商退款事宜，并及时与银行沟通还款和解除抵押手续；
3. 办理新贷款时，需提交相关材料并经过银行审批，注意新贷款条件与原贷款可能有所不同。
平台台州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我是按揭贷款，请问前面利息怎么和开发商算？这样重复付给开发商那部分钱怎么退回？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
