2个未成年租房交了定金没签合同不想租了他不给退
房产纠纷
2024-08-07 21:11
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若出租人同意退款但拖延，未成年及其法定代理人可采取以下措施：1. 书面催促：通过信件或邮件明确要求退款时间。2. 协商解决：双方协商制定退款计划和时间表。3. 调解或仲裁：若协商无果，可寻求社区调解或根据合同条款申请仲裁。4. 法律途径：若仲裁或调解仍无法解决问题，可依法提起诉讼，要求法院判决出租人退款。
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作为未成年人的家长，预防租房定金纠纷可采取以下措施：1. 陪同未成年子女看房、租房，确保交易合法合规。2. 事先与出租人签订书面协议，明确定金退还条款及条件。3. 核实出租人身份及房屋产权信息，避免与无权出租者交易。4. 教育未成年子女了解租房相关法律知识，增强自我保护意识。5. 如需支付定金，尽量通过银行转账等可追溯方式支付，并保留相关凭证。
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未成年租房交了定金但未签合同，若因年龄问题（如未满法定年龄）导致合同无效，理论上可主张退款。根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其同意、追认。若出租人明知未成年人身份仍接受定金，且未获得法定代理人同意，则合同可能无效，定金应退还。同时，依据《民法典》第五百八十七条，若出租人拒签合同，未成年人及其法定代理人可要求双倍返还定金。
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