老房照过户，户主死亡
房产纠纷
2024-08-08 14:11
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房产过户需注意：1. 确保继承人身份合法，有继承权；2. 提交真实有效的身份证明、死亡证明、继承权证明等材料；3. 遵守《民法典》中关于不动产登记的规定，向不动产所在地登记机构申请过户；4. 注意税费问题，如契税、个人所得税等；5. 确保房产无抵押、查封等限制条件。
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在办理房产继承公证书时，您可能需要准备的材料包括但不限于：死者的死亡证明、继承人的身份证明（如身份证、户口本）、与被继承人的亲属关系证明（如出生证、结婚证或派出所出具的证明）、房产证或房屋所有权证明等。这些材料将用于证明继承人的身份和继承权，并依据《中华人民共和国公证法》及相关规定进行公证。
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若有多位继承人，首先需协商确定房产分配方式，可均等分配或按约定比例分配。然后，所有继承人需共同前往公证处办理继承权公证，提交相关材料。最后，携带公证书及身份证明至不动产登记机构，共同申请过户登记，将房产转移至各继承人名下。
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