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父亲去世土地使用证丢失土地使用证还是父亲的名字,父亲有一个儿子,三个女儿,怎么继承办理变更土地使用证姓名

征地拆迁 2024-08-12 15:07 人浏览
共6位律师解答
  • 对于您父亲去世后,土地使用证丢失且土地使用权人仍为父亲名字,您作为儿子,与三个女儿共同继承该土地使用权的情况,可以按照以下步骤办理土地使用证姓名变更: 一、准备相关材料 1. 死亡证明:您父亲的死亡证明原件或复印件。 2. 亲属关系证明:如户口簿、出生证明、独生子女证、亲属关系公证书等,证明您与父亲及三个女儿之间的直系亲属关系。 3. 身份证明:您和三个女儿的身份证原件及复印件。 4. 土地权属证明:虽然土地使用证丢失,但您可能需要提供土地权属来源证明,如原土地使用权证的复印件(如有)、土地出让合同、土地划拨决定书、宅基地审批文件等。如果无法提供,可能需要在办理过程中进行遗失声明。 5. 遗嘱或继承协议(如有):如果父亲生前立有遗嘱,或者你们四兄妹已达成继承协议,需提供遗嘱原件及复印件或继承协议书。 二、办理土地使用证遗失声明 1. 登报声明:在本地公开发行的报纸上发布土地使用证遗失声明,声明内容应包括土地使用权人姓名、土地位置、土地证号(如有)等信息。 2. 向土地管理部门申请:携带登报声明、身份证明、土地权属证明等材料,向当地土地管理部门(如自然资源局、不动产登记中心等)申请土地使用证遗失补办。 三、办理土地使用权继承手续 1. 填写申请表:向土地管理部门领取并填写土地使用权继承申请表,详细说明土地使用权继承情况。 2. 提交材料:将准备好的死亡证明、亲属关系证明、身份证明、遗嘱或继承协议(如有)、土地权属证明、遗失声明及补办的土地使用证(如有)等材料提交给土地管理部门。 3. 缴纳相关费用:根据当地规定,可能需要缴纳土地使用权继承登记费、工本费等。 4. 审核与公示:土地管理部门对提交的材料进行审核,审核通过后,一般会进行公示,公示期通常为15个工作日,以确认无其他权利人异议。 5. 办理变更登记:公示期满无异议的,土地管理部门将为您和三个女儿办理土地使用权继承登记,变更土地使用证上的姓名为继承人共同所有。
  • 你好,具体情况可以详细说说嘛?
  • 上午好,这个情况是可以申请的
  • 从法律角度看,常见处理方式有:先到相关部门补办土地使用证,然后根据户籍情况(农村或城市),通过村委会变更或到土地局办理更新手续。选择哪种方式需考虑户籍、土地使用性质和所在地区具体要求。
  • 土地使用证遗失且原户主已故,处理如下:
    1. 补办土地使用证:向相关部门出具书面申请、土地登记申请书、身份证明等材料。
    2. 农村户籍:到村委会提交变更申请,需子女均为本村户籍。
    3. 城市户籍:办理住房继承过户,凭相关证明到土地局更新手续。
  • 土地使用证丢失且原持有人已故,其子女可依法继承并办理变更。依据《中华人民共和国土地管理法》,土地的所有权和使用权受法律保护,需依法登记,任何单位和个人不得侵犯。若不及时处理,可能导致土地使用权不明确,影响相关权益。
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