1. 赠与方式:母亲作为房屋所有权人,可与儿子签订赠与合同,明确赠与房产的意愿及条件。随后,双方需携带相关证件(如房产证、身份证、赠与合同等)前往房地产交易中心办理过户手续,缴纳契税等税费。此方式简单直接,但需注意赠与后可能产生的财产分配问题。
2. 买卖方式:若考虑未来可能的税费优惠或家庭财务规划,母亲也可选择将房产以买卖形式转让给儿子。双方需签订买卖合同,明确房屋价格、付款方式等条款,并办理交易手续。同样需缴纳契税、个税等税费。此方式虽手续稍复杂,但可确保交易过程的合法性和明确性。
在选择具体方式时,建议咨询专业律师或房地产中介机构,以确保合法合规并维护双方权益。