你好我就你好我就是因你好，我就是因为现在租房问题就是因为空调没有制冷我现在要求你好，我就是因为现在租房问题，就是因为空调没有制冷，我没办法继续住了，我要退租
房产纠纷
2024-08-11 16:23
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共4位律师解答
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您好，可以根据合同履行。
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您好，关于空调没有制冷导致退租的问题，根据《民法典》的相关规定，一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知（除非合同中有特别约定）。因此，**您不能直接立即退租而不通知出租人**。建议您先与出租人协商，明确表达因空调问题影响居住的情况，并尝试达成一致解决方案。如果协商无果，再考虑按照合同约定或法律规定进行退租。
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是否承担违约责任或赔偿损失需视情况而定：1. 若空调故障非您过错造成，且合同未约定您需承担维修责任，您一般不需承担违约责任；2. 退租时，确保房屋内设与承租时大致相同，否则需赔偿因过错导致的损坏；3. 如因提前退租给出租人造成实际损失，如空置期间的租金等，可能需要协商承担部分损失。具体责任划分需依据合同条款及实际情况判断。
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