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1998年我和父亲共同出资买了城区村一处民宅。买房时我向区村民委会缴纳买房管理费600元，同时向镇土地管理所缴纳，买卖房屋过户管理费225元，并向镇人民政府财政所缴纳契税1020元。当时北京市财政局为我发了北京市房契证，镇人民政府做出宅基地过户批示。批准我使用上述房屋的宅基地。2011年我重新翻建此房屋时，原房主把我告到区法院，1.请求法院判原房屋买卖合同无效，2.请求返还被告现在所居住的房屋。他的理由是：该房屋未经过村委会同意，双方只签订了一份购房协议，现因我无房居住，要求被告返还。在一审期间，法院一直没有做出判决，在这期间我完成了房屋翻建并入住，我只有这一处住所。最后在二零一一年十二月十九日开庭时，原房主只请求法院判令原房屋买卖合同无效，表示暂时放弃返还房屋的要求。当日法院做出判决，判令房屋买卖无效。为此我不服，上诉到二中院，最后二中院维持原判。在此情况下：我请求您给我指条明路：1.我又没有到高院申诉的必要。2.如果没有我该怎么办？

其他 2012-06-19 13:06 人浏览

共20位律师解答

你好，最好能带上相关资料面谈。

庄洪勇律师

2012-06-19 13:06
你好，建议带相关书目材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。

刘斌律师

2012-06-17 16:44
建议向北京市高级人民法院进行申诉

刘伟律师

2012-06-15 15:13
是否有提出申诉的必要需要结合案件材料判断此案是否有认定事实及适用法律的错误，即是否符合再审的法定理由，如果具备上述法定理由，则本人认为还是有申请再审的必要鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2012-06-15 11:59
建议带相关书目材料到律师事务所面谈

田野律师

2012-06-15 09:54
你好，建议带上你所有的材料到我们律所面谈。

李娜律师

2012-06-15 06:19
有两种途径：第一，可以申诉。第二，可以另行起诉，详细情况打电话咨询

张敬辉律师

2012-06-15 00:20
建议另案起诉赔偿事宜

法律快车律师团队律师

2012-06-14 22:57
看材料后才能判断是否有必要申请再审；可要求责任方赔偿损失。

韦新举律师

2012-06-14 19:37
您好：您的案子争议焦点主要是宅基地使用权的转让效力问题。根据土地管理法规定，村民取得宅基地使用权应当事先经过村集体组织批准，擅自转让农村宅基地，未征得村集体组织同意，应认定无效。非农村集体经济组织成员也是不能受让宅基地使用权的。因此，再审应该难以胜诉。但是，合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。您的这种情况，应当是双方均有过错，因此，对方应当向您赔偿部分损失，比如您提到的当年交的税费、房屋重建投入的费用等。

米娜律师

2012-06-14 19:03
您好，可以考虑申诉

蒲文明律师

2012-06-14 17:27
建议带齐资料当面咨询；

张学琴律师

2012-06-14 17:22
你好，最好携带资料面谈。

李同红律师

2012-06-14 16:56
我认为有申诉的必要，也是你的救济途径之一。

李杉律师

2012-06-14 16:40
最好能带上相关资料面谈。

谢清海律师

2012-06-14 16:37
你好，最好能带上相关资料面谈。

邹伙发律师

2012-06-14 16:36
你好，建议带着材料找律师面谈。

法律快车律师团队律师

2012-06-14 16:34
如果你不申诉，那就是生效判决，卖主下一步有可能依据前面这份生效判决，要求你返还房屋。建议带着材料找律师当面咨询

法律快车律师团队律师

2012-06-14 16:24
你好，建议带相关书目材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。

风志律师

2012-06-14 16:15
您好：可以看一下判决书吗？

周坚群律师

2012-06-14 16:10