我家阁楼被告知漏水了，业主都不在家十几天了
房产纠纷
2024-08-13 21:20
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漏水问题若造成财产损失，首先可尝试与漏水业主协商解决赔偿事宜。若协商不成，可依据《民法典》侵权责任编相关规定，向当地法院提起诉讼，要求漏水业主承担侵权责任，赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明损失是由漏水直接造成的，以及损失的具体金额。
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针对漏水业主拒绝协商的情况，您可以首先依据《民法典》第九百四十二条的规定，请求小区物业介入，利用其专业知识和资源协助调解。若物业协调无果，您有权要求物业采取合理措施保护您的财产安全，包括暂时关闭水源或采取其他紧急措施防止损失扩大。同时，您可以准备相关证据，如漏水照片、物业协调记录等，为后续法律途径做准备。
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若打算通过法律途径解决漏水问题，需准备以下材料：1. 漏水现场照片或视频，证明漏水事实；2. 受损物品清单及估价，证明财产损失；3. 与漏水业主的沟通记录，包括协商过程及结果；4. 小区物业的协调记录或证明，如有；5. 律师函或诉讼状等法律文书，根据具体法律程序准备。
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