你好，小朋友办理转学，只有不动产证明，没有房产证，可以办理吗

可以办理转学，但需符合相关规定。** 根据《义务教育法》，孩子接受义务教育是其基本权利，未将拥有房产证作为必要条件。重要的是孩子的户籍及监护人工作或居住地。若符合当地转学规定，仅凭不动产证明也可办理。若学校或教育部门拒绝，表明问题严重，需及时咨询法律专业人士。

不同情况下的处理方式**：
1. **户籍地与不动产证明一致**：
- 准备不动产证明、户籍证明等材料。
- 向原学校提出转学申请，并说明转学原因。
- 学校审核同意后，联系目标学校办理接收手续。
- 完成学籍转移等后续工作。
2. **户籍地与不动产证明不一致**：
- 除准备上述材料外，还需提供监护人工作或居住证明。
- 说明因监护人工作变动或居住地变更而需要转学的理由。
- 可能需经过目标学校所在地的教育部门审批。
- 按照审批结果办理转学手续。
3. **遇到学校或教育部门拒绝**：
- 了解拒绝的具体原因，并尝试沟通解决。
- 若沟通无果，可寻求法律途径，如咨询律师或向教育部门申诉。
- 在申诉过程中，准备好充分的证据和材料，以支持自己的转学请求。