在原有的宅基地拆旧新建房要什么手续？
房产纠纷
2024-08-18 09:22
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：
拆旧房建新房需要办理以下几项手续：
1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；
3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；
4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；
5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
衍生问题：
拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些。
拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：
房屋改造(翻建房)分为楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。
而新建的自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前，有许多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。 -
你好，按照当地政府的规定办理
-
你好，需要有关部门审批
平台南昌律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
在原有的宅基地拆旧新建房要什么手续？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村宅基证过户手续流程
#农村宅基地人浏览
-
农村宅基地拆了重建要办什么手续
-
在原有的宅基地拆旧新建房要什么手续？立即咨询当前11,936位律师在线
-
宅基地买卖协议有效吗？
#合同纠纷人浏览
-
老宅基地上建房需要什么手续
-
宅基地卖给城里人房屋买卖合同有效吗
#农民房人浏览
-
农村老宅拆后建新房需要什么手续
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村拆老房建新房要什么手续
-
农村拆旧建新房需要什么手续
-
原宅基地建房需要什么手续
-
在原有的宅基地住房基础翻新重建需要什么手续？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
宅基地新建房屋需要办什么手续
-
旧宅新建要什么手续？
-
1988年旧宅地重建需要什么手续？
加载中