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商品房和安置房的区别
买房时，商品房和安置房有何不同？本文详细解读了二者的土地来源、产权、交易限制等关键差异，助你做出明智选择，避免购房陷阱。
#安置房
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经济适用房是什么产权
经济适用房产权有限，不满五年不得上市交易。满五年后可转让，需交土地收益差价，政府有优先回购权。本文详解经济适用房产权政策与转让要求。
#经济适用房
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贷款买房离婚时如何分割
贷款买房后离婚，房产如何分割？文章详述了不同情况下的分割方式，包括婚前按揭购房、婚后共同还贷、未取证房产等。离婚时，应依据《民法典》处理共同财产和债务。
#买房攻略
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江西南昌空置房地产收费多少？
法律分析：一般收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税费）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
你好我蔡律师想问一下南昌延期一年交房想申请退房成功概率大嘛
建议和对方进行协商沟通解决
我是在南昌县看中一套房子，交了5万押金后发现是房贩子的房子，我想退掉，退得了吗？
退不了的，不管是谁的房子，你交定金时可认定是看中了房子本身的
在浙江湖州交了一年半的公积金，可以在江西南昌买房吗
你好，跨省公积金不能使用
南昌修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。
安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条
委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。
第九条
房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。
第十条
房产测绘所需费用由委托人支付。
房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
父母把自己房产以买卖方式过户给其中一个子女，其他子女认为是虚假合同名为买卖实为赠与要求撤销合同无效，房子已经过户了
父母有权将自己的房产或其他财产作出处理的，任何人（包括子女）无权干涉的。
我想问问把房子过户给母亲，自己从新建一套，建完新房还能在过户回来吗
【
法律分析
】：已经过户的房子是不能要回来的。房产过户是一种财产所有权转移的行为，过户完成说明所有权的转移，已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋是不可能的。
【法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
南昌改造房屋该如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
外地人在南昌买房需要什么条件
一、外地人买房需要什么条件
1、外地人买房需要以下条件：
（1）符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；
（2）征信和收入经过考核，无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二、外地人买房子需要什么手续
外地人买房子需要以下手续：
1、 购房者的身份证或者户口薄；
2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；
3、 购房者的收入证明和银行流水；
4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；
5、购房者的首付款存款凭条。
南昌改造房屋可以如何算安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
本人打算在南昌买一套房子，想在银行办理按揭贷款，今年的利率是多少，值得买吗
按揭贷款买房子利息的计算是：
1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；
2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
南昌经济适用房上市
你好，详询不动产登记部门
南昌市农民安置房的物业收费标准是多少？
法律分析：安置房物业费没有国家统一标准，各地有所不同。以绍兴市为例，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
南昌买房，一手的，他说要先交首付再签合同，是为什么呀
买房一般情况下先签合同后付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
南昌市2022年公租房补贴怎么没收到？
法律分析：公租房补助不是按月发放的，是按照季度发放，三个月发一次。租房补贴申请须同时具备以下四个条件：
(一)具有本市非农业常住户口；
(二)上年人均月收入低于800元(含)；
(三)家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下；
(四)未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
2022年南昌市公租房补贴怎么没收到？
建议向主管部门查询
我南昌定了一套房，开发商要求先付首付款，过十天在签合同，这样能付首付款吗
付首付签合同要注意：
1、房屋首付款的给付方式和给付时间和给付数额；
2、房屋尾款的给付方式和给付时间和给付数额；
3、房屋过户的时间；
4、房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式及附加条款。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
我在南昌定了一套房，开发商要求先付首付，十天后再签合同，这样才能付首付
你好，交首付时应同时签订购房合同
我在南昌订了一套房，开发商要求先付首付款，十天后再签合同，这样可以付首付吗？
你好 根据具体情况和双方的合同约定 违约者承担相应的责任
你好，南昌空置房收费可以降低吗？
法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。
房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。