我租出去的房子的玻璃碎了，这个该我房东负责还是，租房子的那个人自行解决诶，说是晒裂的
房产纠纷
2024-08-19 11:11
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，如果没有明确的合同约定，通常情况下，由于玻璃晒裂属于非租户故意或过失造成的损坏，且难以完全归咎于租户的不当使用，房东可能需要承担更换玻璃的责任。但如果能够证明租户存在一定的过错，比如明知阳光强烈却长期未采取任何防护措施，可能需要双方协商共同承担维修费用。
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玻璃自裂应由房东负责。依据《民法典》第七百一十二条，出租人有维修租赁物的义务。若玻璃晒裂非租户人为造成，属于房东的维修范围，不及时处理可能影响租户居住体验，甚至引发安全问题。
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房东负责。操作建议：1.与租户沟通确认玻璃破裂原因；2.联系专业维修人员评估及维修；3.如租户有责任，可协商分摊费用；4.确保维修过程符合安全标准，避免二次损害。
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