拆迁安置房如果不能办理房产证,取得合法产权的,就是属于小产权房,被拆迁人要注意拆迁安置房的性质。
根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。