新买的商品房，物业以不交物业费不交钥匙，三年了没有拿到房屋钥匙
房产纠纷
2024-08-21 15:10
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共4位律师解答
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您好，可以到法院起诉要求对方履行交房义务并承担相应的违约责任。
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若物业以不交物业费为由拒绝交钥匙，您可采取以下措施：1. 查阅购房合同及《物业管理条例》，明确双方权利与义务；2. 与物业沟通，说明物业费的缴纳与交房是独立事项，要求按合同交房；3. 如沟通无果，可向当地住建部门投诉或申请调解；4. 必要时，寻求法律途径，如起诉要求物业履行合同义务。
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如果开发商和物业是同一公司，根据《物业管理条例》第四十一条，虽然物业已履行义务，但您提到的情况涉及交房与物业费缴纳顺序。若物业（即开发商）以不交物业费为由拒绝交钥匙，可能涉及违约。建议首先查阅购房合同中的相关条款，了解双方的权利义务，特别是关于交房和物业费缴纳的约定。若合同未明确，可尝试与开发商协商解决，必要时可咨询法律专业人士。
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