您好，我阳台房顶因为楼上漏水导致损坏，找物业处理物业部处理
房产纠纷
2024-08-22 10:04
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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除了找物业处理，您还可以采取以下法律手段：1. 与楼上业主协商，要求其承担修复责任；2. 若协商不成，可收集证据（如照片、视频、物业证明等），向法院提起诉讼，要求楼上业主赔偿损失；3. 若漏水由开发商质量问题导致，且房屋仍在保修期内，可要求开发商承担维修责任。
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确保维修基金使用公正合理，需遵循《住宅专项维修资金管理办法》第二十条规定。首先，明确维修项目属于共用部位或设施设备的维修和更新、改造范畴。其次，费用按业主拥有物业建筑面积比例分摊，确保公平。若涉及售后公有住房，还需考虑售房单位的分摊比例。最后，监督维修过程，确保资金专款专用。
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