开发商没有验收合格的小区，而且有违建，但办理了房产证，可以不交物业费吗？
房产纠纷
2024-08-22 19:48
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共3位律师解答
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不可以不交物业费，除非有特定情况。根据相关法律法规，业主应当按约定交纳物业费。若开发商未经验收合格或存在违建，业主可向相关部门投诉并寻求法律途径解决，但这并不构成拒交物业费的理由。若不及时处理，可能会影响个人信用记录，甚至面临法律纠纷。
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对于此类问题，常见的处理方式有：1.与物业协商解决；2.向相关部门投诉；3.寻求法律途径。选择不同处理方式需考虑实际情况，如问题严重程度、证据充分性、个人时间和精力等。建议首先尝试与物业协商，若无果再考虑其他途径。
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应按规定交物业费。但如遇以下情况可处理：1.物业服务严重缺陷，可拒交并提供证据；2.开发商逾期交房，责任在开发商，可不交；3.物业擅自增加收费，属违法，可不交额外费；4.配套设施不合格，可要求减免并在整改期间不交。具体操作需根据实际情况选择适合的处理方式。
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