买房时夫妻双方名下共有2套房，离异后名下只有一套房，契税是不是按一套比例来交
房产纠纷
2024-08-29 16:29
人浏览
共7位律师解答
-
离婚后购买的房屋契税是否按一套比例来交取决于夫妻双方在婚姻关系存续期间的贷款记录和房产登记情况。 根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)的规定，离婚后，原共有房屋产权归属一方的变化被视为房产共有权的变化，而不是房屋产权转移行为，因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。这意味着，如果一方在离婚后购买房屋，且之前没有共同贷款购买过房屋，那么该房屋会被视为首套房，享受首套房的契税政策。 然而，情况更为复杂。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间已经共同贷款购买过一套房屋，且贷款尚未结清，那么离婚后任何一方再次购买房屋都将被视为二套房。即使离婚后名下只有一套房，但如果之前的贷款未结清，新购房屋的契税将按照二套房的政策征收。 此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间已经共同贷款购买过一套房屋，但贷款已经结清，那么离婚后任何一方再次购买房屋，根据银行的贷款政策和当地的房地产政策，可能被视为首套房，也可能被视为二套房。这主要取决于银行对于购房人的偿付能力、信用状况等因素的综合评估。 综上所述，离婚后购买的房屋的契税是否按一套比例来交，并不是简单的根据离婚后名下房产的数量来决定，而是根据夫妻双方在婚姻关系存续期间的贷款记录和房产登记情况来决定。因此，建议具体情况具体分析，最好咨询当地的房地产部门或银行以获取最准确的信息
-
你好 需要按照二套房来交的A
-
你好，婚后产生的都是共同财产的
平台广州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部7个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房时夫妻双方名下共有2套房，离异后名下只有一套房，契税是不是按一套比例来交
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚后一方买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻离婚后，一方各有一套房，交契税按首套房吗？
-
买房时夫妻双方名下共有2套房，离异后名下只有一套房，契税是不是按一套比例来交立即咨询当前5,888位律师在线
-
一方出钱买的房是夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
上海房产税免征60平，一家三口人置换后有2套房共计210平，30平是不是要交房产税？
-
一起买的房就是夫妻共同财产吗
#房产纠纷人浏览
-
离婚前买的房子，现在复婚了男方有房，我婚前房子契税是按首套还是二套房税点交
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
一套房90以下还没出售，二套房120平左右，契税交多少钱
-
夫妻双方婚前各自有一套房，一套婚前已办理了房产证，婚后交付的这套房算是二套房，要按二套房缴纳契税吗
-
女方婚前买的房，婚后缴纳契税，男方名下有一套房，契税怎么交
-
我购买一套房，只有79平方，契税是不是交1%？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前两人都各自买了一套房，已经有一套办理了房产证，另一套房子未交契税，婚后那这套房契税应该怎么交？
-
我离婚后买了套房。今年交房了，老公名下有一套房子。那现在我办房产证需要交多少个点的契税啊？
-
婚后买房以其中一人名义买房，为什么夫妻双方都要交契税
加载中