开发商延期交房一年说是疫情影响 20年10月购买交房是合同约定23年630，结果是24年8月3日通知交房，但是截至今日还未收房房屋存在问题大面积空鼓，柜子被泡变形，
房产纠纷
2024-08-29 09:44
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依据购房合同，如果证明对方逾期，具体看逾期的条款，是否符合起诉条件
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如果开发商以疫情影响为由拒绝承担延期交房的违约责任，首先需明确《民法典》中关于不可抗力的规定。根据《民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情影响是否构成不可抗力需具体分析。若确为不可抗力，根据《民法典》第五百九十条，可部分或全部免除责任，但应提供证明。若开发商未充分证明疫情影响导致其延期交房，可依据合同及《消费者权益保护法》第三十九条，通过投诉、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。
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为最大化保障权益，可：1. 详细了解合同条款，特别是关于交房时间和质量标准的约定。2. 收集延期交房和房屋质量问题的证据，如通知记录、照片、检测报告等。3. 尝试与开发商协商解决，记录协商过程。4. 如协商无果，及时投诉至房管局或消费者协会。5. 必要时，根据合同或《消费者权益保护法》申请仲裁或提起诉讼。
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