您面临的情况是,您拥有的几套房子在拆迁过程中,拆迁方(地产公司)声称无法支付您应得的临时安置补偿(即您所称的“每个月的租金”),且未提供任何其他补偿方案。根据您描述的情况,拆迁方可能违反了与您签订的补偿协议中关于临时安置补偿的约定,或者在未达成补偿协议的情况下,未按照法定程序和标准对您进行合理补偿。
在拆迁过程中,被拆迁人依法享有获得合理补偿的权利,包括但不限于临时安置补偿、房屋价值补偿、搬迁费、停产停业损失等。拆迁方无故不履行补偿义务,可能导致您面临以下结果:
1. 经济损失:您无法按时获得约定的临时安置补偿,可能影响您的生活安排和经济状况。
2. 住房问题:如果拆迁方未能提供临时周转用房或支付临时安置补偿,您可能面临居住困难。
3. 法律纠纷:拆迁方的违约行为可能导致您需要通过法律途径解决争议,增加时间和精力成本。
建议:
针对当前困境,您可以采取以下措施来维护自身权益:
1. 收集证据:整理并保存好与拆迁相关的所有书面材料,如拆迁补偿协议、拆迁公告、与地产公司沟通的记录(包括邮件、短信、通话录音等)、房屋权属证明等,这些都将成为您主张权益的重要证据。
2. 沟通协商:尝试与地产公司再次进行沟通,了解其无法支付临时安置补偿的具体原因,是否有可能通过调整支付期限、分期支付等方式达成和解。同时,要求对方明确给出补偿方案或解决办法。
3. 寻求法律援助:
- 咨询专业律师:就当前情况咨询专业拆迁律师,了解您的法定权益、地产公司可能的法律责任以及可行的法律救济途径。律师可以为您提供专业的法律意见,帮助您评估诉讼风险和可能的赔偿金额。
- 向行政主管部门反映:向当地房屋征收部门、城乡建设部门或信访部门反映地产公司违约情况,请求行政干预和协调,督促地产公司履行补偿义务。
- 提起民事诉讼:如协商无果,可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条等规定,依法向人民法院提起民事诉讼,要求地产公司履行补偿协议,支付临时安置补偿及可能产生的违约金。