交了定金没有签合同没有入住不想租了不退定金
合同纠纷
2024-08-30 22:57
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共3位律师解答
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如果您交了定金但未签合同，现在不想租了，房东不退定金，您可以先尝试与房东协商。若协商无果，根据《民法典》相关规定，因您作为给付定金的一方不履行债务，可能无权请求返还定金。但具体是否可退还需根据实际情况及法律规定判断，必要时可咨询法律专业人士。
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在没有签订租赁合同的情况下，定金与订金的区别在于法律效力。定金具有担保性质，根据《民法典》规定，若给付定金一方不履行合同，则无权要求返还；而收受定金一方不履行合同，则需双倍返还。订金则通常被视为预付款，不具有定金的担保性质，若合同未能签订或履行，订金一般应予退还。
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在您交了定金但没有签订正式租赁合同的情况下，如果对方拒绝继续与您签订租赁合同，根据《民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果对方拒绝签订租赁合同，您有权要求对方双倍返还定金。
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