土地使用证、房产证和规划许可证的用地面积不一致时，应以哪个证的法律规定来确定实际使用面积？
征地拆迁
2024-09-06 14:59
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在这种情况下，不能简单地依据某一个证来确定实际使用面积。 一般来说，需要综合考虑以下因素： 1. 土地的取得和使用历史：了解土地的来源、历次使用和变更情况。 2. 相关审批文件和档案：查阅政府部门留存的审批文件和档案，以确定土地使用的真实情况和审批意图。 如果存在差异是由于登记错误等原因造成的，可以向相关部门申请更正。 但从法律规定和权威性的角度来看，规划许可证通常是基于土地使用证和相关规划要求颁发的，而房产证是基于土地使用和房屋建设的实际情况颁发的。在多数情况下，如果这些差异是由于合法的变更或调整导致的，应当以最新的、经过合法审批的文件和证件为准。 最终的实际使用面积应以合法、有效的审批文件和相关法律法规为依据，并可能需要通过政府部门的重新核查和确认来确定。
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土地使用证、房产证和规划许可证的用地面积不一致的情况下，应以不动产权属证书的法律规定来确定
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你好，一般以产权证上得为准的
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