请问我看重一家店铺，并协商好转让费是12万，已经交给转让铺面者1万定金，但这间铺面的位置很可能要面临拆迁了，在和房东签协议的时候，我要怎么维护我的利益，我有权利向房东提出在合同租期内，如果铺面拆迁，她应赔偿我 %转让费吗？（注：转让费当时付给了上一承租者。 这种涉及到三方面得合同应该怎么写？怎么做到最大的维护我的利益和权力！谢谢

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