我认购一商铺，全款，合同到期，产权证未办，房子现还未取得商铺验收合格证，合同约定取得商铺验收合格证后，甲方负责给我方办理产权登记手续。现已与甲方签返租合同，返租期包含认购期一年，返租为5年。问房产产权，甲方是否应该重新签1个合同，承诺给办理，并且应该明确认购全款甲方已收，办理产权证面积多少，以及办理产权证期限，以及不能办理甲方要退款过期给与一定补偿或协商。

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