关于分房协议。我的爷爷去世之后，在奶奶、姑姑、二爷爷在场的情况下，我父亲和他弟弟手写了一份分房协议，协议中达成一致将爷爷留下的房屋分给我父亲，留下的地分给父亲的弟弟，双方都签了名，还有二爷爷也在上面签了名，请问这个协议有效吗？

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