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我们在去年购置了一套商住两用房，也就是酒店式公司楼，今年开发商交房时，让补交抵押登记费550元和预告登记费550元，我上网上一查，这些个费用好像不应该是购房人付的啊，而且我的贷款也早已下来了，我都还了几个月了，怎么说还让我补银行这个钱啊，我就搞不懂了，他们销售说这个钱不是他们得，是给银行的，我就更不明白了，不是你们的，你为啥在交钥匙时非得让我付呢？想请教一下专业人士啊，谢谢！

其他 2012-07-02 15:25 人浏览

共10位律师解答

抵押登记费有谁付都是可以事先合同约定的，没有约定，因为你要贷款，这个费用应该由你出；至于预告登记费，你自由选择，如果你不怕房子在卖给其他人，也可以不办理预告登记，这个是保护你的权利的，当然如果已经登记了，就付费吧。当然开发商没有预先告知你的心情可以理解，不过对于买房子，这点钱不算什么，只要房子满意就好了。

周雪峰律师

2012-07-01 17:07
一般是要交的。谁交看合同的约定

周运柱律师认证

2012-07-02 07:51

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依据双方合同确定是否应当承担。

张向锋律师认证

2012-07-01 15:52

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没有错，你是按揭的，所以存在抵押问题，你把房子抵押给银行了。预告登记是期房的原因造成的，你也可不预告登记

田野律师

2012-07-02 15:25
抵押登记费有谁付都是可以事先合同约定的，没有约定，因为你要贷款，这个费用应该由你出；至于预告登记费，你自由选择，如果你不怕房子在卖给其他人，也可以不办理预告登记，这个是保护你的权利的，当然如果已经登记了，就付费吧。

李海龙律师

2012-07-02 11:44
a.已经发生和支付了的，法律不支持由你承担； b.抵押登记费，无约定的，一般宜由抵押权人承担；预先登记费，无约定的，一般定由买受人承担； c.不可将开发商与房产中介混为一谈。 d.前期公约中的装修押金条款，如经监管通过的(一般系违法，但行政是经常性违法)，具有约束力；未经的，不具约束力。同时，此类条款只有业主大会通过，才具法律效力。

法律快车律师团队律师

2012-07-02 08:32
抵押登记费有谁付都是可以事先合同约定的，没有约定，因为你要贷款，这个费用应该由你出；至于预告登记费，你自由选择，如果你不怕房子在卖给其他人，也可以不办理预告登记，这个是保护你的权利的，当然如果已经登记了，就付费吧。当然开发商没有预先告知你的心情可以理解，不过对于买房子，这点钱不算什么，只要房子满意就好了。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-07-01 21:51
依据双方合同确定是否应当承担。

侯福男律师

2012-07-01 19:44
面议。。

赵鸿杨律师

2012-07-01 19:01
没有错，你是按揭的，所以存在抵押问题，你把房子抵押给银行了。预告登记是期房的原因造成的，你也可不预告登记

周天汉律师

2012-07-01 15:42