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我看中了一个二手房是企业产，递件的时候需要买方去吗，另外是否需要买房签订一个‘公有住房使用权委托代理转让合同’或者其他合同？多谢

其他 2015-08-16 18:21 人浏览

共11位律师解答

委托代理权的取得是根据行为，因此建立委托代理的方式之一是订立委托合同，通过合同，规定双方权利义务，代理人取得代理权。有书面授权委托合同，就无需单独的授权委托书。还有就是委托人与代理人之间签订的授权委托书。
委托合同这句话是不对的，委托代理人的代理权来自于被代理人的授权。

房产纠纷律师团队推荐

2015-08-16 18:21

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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

平台特邀律师推荐

2014-12-28 06:01

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房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律快车咨询顾问

2012-10-09 07:12

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到天津市公产房置换管理中心，需要卖卖双方同时到场，签订房屋置换合同。

哲科事务所律师

2012-07-05 12:24
是的、...

赵红文律师

2012-07-04 10:37
咨询主管部门

法律快车律师团队律师

2012-07-03 17:30
具体询问津房置换

齐志龙律师

2012-07-03 17:10
委托律师处理。

田野律师

2012-07-03 16:56
到天津市公产房置换管理中心，需要卖卖双方同时到场，签订房屋置换合同。

单薇律师

2012-07-03 16:18
可以做律师见证

窦岩律师

2012-07-03 15:11
委托律师处理。

祖文敏律师

2012-07-03 13:35

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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