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购房合同是去年丢失的，刚丢失的时候去开发商那把合同的复印件及发票的号码都要了回来，可是今年去入户，开发商称没有原始合同不让入户，我该怎么办，用复印件打官司算证据吗，这样打官司有赢的胜算吗？

其他 2017-05-19 00:53 人浏览
共4位律师解答
  • 一、预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？
    在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
    二、预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？
    在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-05-19 00:53

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  • 购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联（存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联）后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管，办证时用，另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管，办证时也要用到。在卡发上存在违约的情况下，发票也是要求他进行违约赔偿同时承担违约责任是一项证据。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-03-20 14:26

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  • 下列情形，可以认定为开发商违约： （一）交楼缺验收证以及延期交楼。
    （二）交楼后与合同约定不符合。
    （三）不合理收费。
    （四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
    开发商违约的，可以依法主张相应的额赔偿并且要求其承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-06-21 13:41

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  • 可以起诉的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-07-05 18:39
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