本人现在经营的是服装店，现在想转让掉店面，房租还有一个月到期，也就是8月1号到期，前天有人来谈转让了，也基本谈好，还付了定金，我只写了个收条给他，收条里注明了转让的费用和哪些给他，哪些不包括的东西在里面，和转让日期至哪天交房。今天他过来说需要房东当面参与，还说要保证他8月1号以后的房租要和我现在的房租是一样，要不然他不接手房，后来就什么都不说走了，我就是想问下，需不需要房东参与，还有如果他现在不想接手，意思是毁约，那么我之前收的他的定金我有权不给他吗，如果他就这么不理不问，到8月1号该怎么办呢？我店面里面的该拆的我都拆了，衣服都亏本甩了，店面也关那了，我不损失了吗。求助，怎么办？

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