九年前，单位补发房改房屋一套，当时有人要购买，于是本人与之签订了个人出售合同。但该房的房产证至今未发。 根据中华人民共和国城市房地产管理法（1995年1月1日起施行）第三十七条规定：下列房地产，不得转让----（六）未依法登记领取权属证书的。 这是否规定房产证未发之前，签订的房地产合同无效？

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