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最近在深圳看上一套房，跟中介下了定金2W，约定1个月之内再付定金8W（首付款另外有协商）。业主的房产说有商业抵押贷款36W，想用我们提供的10W的定金，凑齐去提前还款，省去我们的罚息费等。我们签约后，将1W定金通过银行转帐方式转入中介账户，中介给了我们转帐小票，业主给我们一份收据，上边有业主的身份证复印件及手印。业主好像跟中介签了一份资金监管协议，将钱放在中介方。但是过程中没有签订资金三方监管协议，中介也没给我们开收据。问题是： 1，交定金是否应该签订资金监管协议，然后由中介给我们开收据，而不是业主？如果没签资金监管协议，这样的合同是否有效？我是否可以要求中介签订监管协议，如果中介不答应怎么办？ 2，没签监管协议的情况下，如果中介将钱给了业主，出现一房多卖的现象，由谁承担责任？ 3，后续如果签订了资金监管协议，中介将钱业主，除了问题，由谁承担责任。问题较多，比较着急！请能否详细点回答，多谢！！！

其他 2012-07-10 15:58 人浏览

共11位律师解答

应由业主出具收条，资金监管不是中介监管，到银行签订资金监管协议。

杨佩金律师认证

2012-07-09 12:09

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最好要银行监管资金，不要中介监管。

戴怡祥律师

2012-07-10 15:58
交付定金的流程符合交易习惯，没有风险。具体可来电咨询。

谭玲春律师

2012-07-09 17:47
1没有资金监管协议，合同照样可以生效。可以要求签订资金监管协议。2，一房多卖由业主负责，如果业主跟中介串通，可以追究中介法律责任。3签订了资金管理协议可以同时向业主和中介主张权利。

陈贤炽律师

2012-07-09 17:11
交定金应由业主出收据。一房多卖的，应由业主承担违约责任后续如果签订了资金监管协议，中介将钱业主，除了问题，由谁承担责任？要看那一方有违约行为，应由违约方承担责任。

李跃祥律师

2012-07-09 16:12
建议委托律师协助处理，如有需要可来电详询免费解答

许龙律师

2012-07-09 10:47
有一定风险，可以来电咨询。

甘清洪律师

2012-07-09 10:28
交定金应由业主出收据。一房多卖的，应由业主承担违约责任后续如果签订了资金监管协议，中介将钱业主，除了问题，由谁承担责任？要看那一方有违约行为，应由违约方承担责任。

张勇律师

2012-07-09 09:34
可以要求业主签订资金监管协议，如果没有签订资金监管协议不影响合同的生效。具体可以电话咨询律师。

唐华升律师

2012-07-09 09:11
有很大的风险

温海宽律师

2012-07-09 07:47
问题比较多，建议电话或当面咨询律师。

付玲艳律师

2012-07-08 23:44