咨询详情

各位老师您好，有某房地产公司邀请某大学组织退休教职工团体购买小区住房。该小区属于期房，还未开始建设。房地产公司要求所有要购买房子的人，要先交20万元的购房意向金。并申称：1、若缴纳意向金后，改变主意不想购房者，可于一年后退回该意向金，并支付10%的利息给业主。2、意向金可以在购房时，充当购房首付款（购房总价的30%），多退少补。我想问一下，收取购房意向金，是否符合法律程序？在缴纳购房意向金，签订合同时，应注意哪些事项？如何避免诸如购房意向金无法退回，或者房地产商临时要求业主再次缴纳额外费用、或者购房意向金无法顺利成为购房首付款等的经济纠纷。谢谢各位老师！

其他 2012-07-10 14:26 人浏览

共4位律师解答

您好！谨慎处理，电话中已答复。

许传中律师

2012-07-10 14:26
你好，如果你们双方同意房产公司是可以向你们收取意向金的，但是，收了意向金之后将可能面临以下风险：第一，房产商先用低价诱惑你们交了意向金，用你们的钱建盖了房子，然后反悔，你们付了钱买不到房子；第二，房产商以后以各种名目要求缴纳各种费用，变向提高房价；第三，房地产商收了意向金后不按期开发，交房时间没有保障；第四，房地产商收了意向金后，卷款走人。因此，购房者一定要慎重，要么不买，如果买，一定要事先调查好开发商的咨询，将意向金协议让律师把关，降低风险。

李云会律师

2012-07-10 12:06
诚意金金能作为预付款，无法得到法律保障。

易德祥律师

2012-07-09 17:26
与律师面谈

祖文敏律师

2012-07-09 16:43

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昆明律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部4个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律咨询库 > 云南咨询 > 昆明咨询 > 昆明咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟