甲方卖房屋给乙方，在合同中写道：（丙方是原来和甲方一起，买一家人的两个门市和楼上的两套住房的邻居）甲方承诺与丙方是共用楼梯，有共同的使用权，如果乙方要独自修建楼梯，丙方要出资乙方修楼梯所用费用的一半（此条款与房管局档案的协议相同）。问：1、这个条款乙方该从新和丙方的房主签订协议吗？因为甲方原来和丙方已经签订了这方面的协议。2、甲方跟丙方有土地使用和建筑面积方面的问题，丙方不同意乙方单独修建楼梯，他只同意共同使用楼梯，并且乙方修建的楼梯要遮挡丙方的采光。3、甲方现在把原来两家各人一半的土地使用证合并、再分摊下来，乙方现在要想单独修楼梯的问题就得不到解决。现在乙方没有跟丙方签订协议，甲方对乙方的承诺得不到实现（因为现在的楼梯完全是修在丙方家里的，楼道又窄，以前甲方又从来都没有使用过，没有上楼居住过）乙方要维护自己的权益，该怎么办？可以与甲方终止合同吗？

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