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本人和承租方签定了五年房屋租赁合同，现才过二年，现因家中亲人增多，想收回自用，能解除合同吗？如对方坚决不同意退回，怎样才能收回？是否一定要赔偿后三年对方的一切预期利益损失？

诉讼 2013-08-10 16:29 人浏览
共5位律师解答
  • 这要看租赁合同对违约责任的约定.
    苏方元律师

    苏方元律师

    2008-05-01 22:47
  • 这要看租赁合同对违约责任的约定.
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2013-08-10 16:29
  • 不符合合同约定解除合同即是违约，要承担违约责任，对方不退租，你没有理由强行赶人。对方虽有违约行为，但并不必然能解除合同。建议你拿合同当面咨询律师
    吴晓洪律师

    吴晓洪律师

    2008-05-02 17:23
  • 对方有违约现象是一个方面，另一个方面收回自用也是一个理由，不过你租出去的是铺面的话，那因居住困难而收回自用有点说不过去啊。
    梁春律师

    梁春律师

    2008-05-02 10:28
  • 合同没有明确违约责任，但有一条是：在租赁期间，承租方必须守法经营，出租方不得以任何理由干扰承租方的正常经营，如有此行为，出租方负责赔偿承租方的一切损失。 不过有一点承租方一年多来不按合同方式交租金，如要求一季度交一次，先交后租，不过对方虽多次提出异议不同意，但因对方总提困难，最后出租方也收下了租金，现能以这点提对方不按合同交租金为理由解除合同吗？或作为对方也有过错，而减少出租方提前解除合同所赔偿对方的损失？ 急！ 谢谢解答！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-05-01 23:16
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