买的是顶层。（总共6层，我买的是第6层）。今年11月12晚发现楼顶漏水，仔细一看，如果天台出现裂缝，由于天下雨，所以滴水。具体位置是，主人房的卫生间与主人房楼顶。现在发展商答复是，可以只可以做防水，不做赔偿，以后同一处再出现裂缝漏水，绝不负责。本人不接受这处理方案。发展商就以本人不接受方案就不来施工做防水。请问：1、楼顶天台出现裂缝，如何处理，是不是房屋质量出现问题？能否获赔偿？（本人认为这是质量不合格导致的），2：如果过了保修期，日后同一处再出现漏水，能否获得发展商的保修。谢谢！！

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