一个月前卖了一处二手（小产权）楼房，当时有一个当地村委会发的房产证，写的是卖方自己的名字，现在已经交易完成，支付了全款，并且在村委会发的证书上也是我的名字了，现在卖方的老婆突然来要房，以不知道卖房为理由，我的买卖是否有效，房子是否可以不给，如果起诉我会胜吗？

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