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案例情况：本人亲兄弟三人，本人排行老二。父母有两套公租房，一套商品房。两套公租房承租人：一个公租房A承租人是我的父亲，现在由本人居住；另一个公租房B承租人是我的母亲，现在由我大哥居住。但是我和我大哥都将公租房暂时对外出租出去，收取租金。那套商品房，房主是我的父亲，现由我得父母和三儿子居住。现在公租房A可以安父母工龄形式，自行买下。但房主属于父亲。现在，本人想以我个人全额出资购买此房，想最终过户到本人名下。但是父母可能考虑到哥仨不好分房问题，并不想暂时过户给本人。购买后还可以继续供我使用，但不会能过户后就过户给本人。咨询问题：本人想咨询下律师，我的这种情况，是否可以拥有该房子的产权，我想要的结果是，能否最后让父母过户给本人。

其他 2012-07-24 21:08 人浏览

共18位律师解答

您好，可以协商解决。具体细节，可与律师电话联系

徐卫东律师认证

2012-07-23 22:16

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不过户不能拥有产权

朱瑞雷律师认证

2012-07-23 21:29

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不过户不能拥有产权

冉令涛律师认证

2012-07-23 21:39

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不能拥有产权，除非通过协议约定产权属于你。

沈晶律师

2012-07-24 21:08
您好，产权以登记为准，未过户则仍视为产权人财产，可由所有继承人继承。如不能立即过户，建议在支付房款时与父母签订协议，明确购房款由你所出，房产由你支配使用，所产生的一切收益与你父母无关，同时父母一致认可将该房产于某一时间过户至你名下。如你父母希望去世之后才将房产过户给你，则可要求父母立下遗嘱。

王卉律师

2012-07-24 15:14
您好，可以协议约定，也可以留公证遗嘱，但均有不过户的风险

蒲文明律师

2012-07-24 13:49
您父母购房后，可以将房屋过户给您。不过您父母购房后，最好写个协议，写明房屋实际出资人及实际产权人，或者由您的父母写份遗嘱，写明这套房屋以后由您来继承，以免将来产生纠纷。

庄洪勇律师

2012-07-24 13:07
可以变通处理，详情来电联系。

张孟胜律师

2012-07-24 12:55
您好：您父母购房后，可以将房屋过户给您。不过您父母购房后，最好写个协议，写明房屋实际出资人及实际产权人，或者由您的父母写份遗嘱，写明这套房屋以后由您来继承，以免将来产生纠纷。

张学琴律师

2012-07-24 12:55
一家人商量一下，统一意见后去房管所。

李春兰律师

2012-07-24 11:44
房屋所有权以登记为准，所以不过户您不能拥有产权，可以协商要您父母过户给你。

赵璇律师

2012-07-24 09:38
您好，您的情况可以用法律协议解决。具体细节，可与律师电话联系

徐浩律师

2012-07-24 08:48
需要过户才能获得产权。

法律快车律师团队律师

2012-07-24 08:18
1、与你父母签订购买该房屋的协议，你支付款项你父母交付房屋，到房产局去办理变更手续，完成； 2、你父母做出书面的遗嘱并公证，将该房屋作为遗产留给你； 3、采取哪种方式需要你跟你父母协商确定。

马军丰律师

2012-07-23 22:56
你好，如父母同意，并立遗嘱给你，可以的，如父母不同意，公租房可有子女共同分割，你出钱购买可以主张返还你出钱部分，并给你适当赔偿。

李同红律师

2012-07-23 22:21
需要过户才能获得产权。

邹伙发律师

2012-07-23 21:55
您好：您父母购房后，可以将房屋过户给您。不过您父母购房后，最好写个协议，写明房屋实际出资人及实际产权人，或者由您的父母写份遗嘱，写明这套房屋以后由您来继承，以免将来产生纠纷。

米娜律师

2012-07-23 21:33
您好：有可能。

周坚群律师

2012-07-23 21:29