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我准备买一套房子，卖主说这个房子由于债务原因被法院查封，需要我一次性把全部房款交到法院，再由法院把这套房子判到我的名下，然后就可以过户了，我现在有点没底，请问我该不该购买这套房子，如果要买的话如何才可以规避资金的风险呢？谢谢！

其他 2012-07-27 10:19 人浏览
共13位律师解答
  • 存在未知的风险，为了规避风险保护资金安全，建议委托律师代理购买行为。
    崔喜强律师

    崔喜强律师认证

    2012-07-25 01:00

     咨询我
  • 到法院去问一下承办此案的法官。
    王印春律师

    王印春律师认证

    2012-07-26 10:40

     咨询我
  • 可委托律师代理购买行为。
    蒋克江律师

    蒋克江律师认证

    2012-07-24 21:42

     咨询我
  • 依照中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条的规定，被人民法院裁定查封的房地产，无论是被人民法院采取财产保全措施查封的房地产，还是被人民法院采取强制执行查封措施的房地产，均不得转让。 当事人擅自转让该房地产的，或者房地产产权登记主管部门未经人民法院同意给当事人办理转让登记的，都是违反中华人民共和国民事诉讼法规定的违法行为，将受到司法制裁，同时，转让的行为因其违反法律规定，，将被确认为无效。......
    周兴华律师

    周兴华律师

    2012-07-27 10:19
  • 如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。
    王品律师

    王品律师

    2012-07-25 20:52
  • 您好：存在未知风险，如通过法院拍卖，可依法取得房屋所有权。
    李红涛律师

    李红涛律师

    2012-07-25 18:23
  • 如果是通过司法拍卖取得房子所有权的，是可以办理过户的。
    曾显保律师

    曾显保律师

    2012-07-25 16:24
  • 委托律师办理最大限度维护你的合法权益
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2012-07-25 14:14
  • 最好不要买，风险太大。
    刘建国律师

    刘建国律师

    2012-07-25 12:10
  • 你好建议委托律师办理最大限度维护你的合法权益
    董毅智律师

    董毅智律师

    2012-07-24 23:47
  • 你好，存在未知的风险，为了规避风险保护资金安全，建议委托律师代理购买行为。
    宋泽胜律师

    宋泽胜律师

    2012-07-24 22:49
  • 是不可以的。具体请来电或到律师所详询
    张高领律师

    张高领律师

    2012-07-24 21:57
  • 你好建议委托律师办理最大限度维护你的合法权益
    常会涛律师

    常会涛律师

    2012-07-24 21:49
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