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我从来没向外租房想问下与房屋中介公司 签 合同需要注意哪些问题大连哪有比较正规的房屋中介公司租房人对我家所使用的数字电视和取暖费是否由租房人承担

其他 2019-04-06 07:09 人浏览

共8位律师解答

签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

合同纠纷律师团队推荐

2019-04-06 07:09

咨询我
房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下：
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任

法律快车咨询顾问

2017-07-25 04:45

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与房产中介纠纷有两种解决途径！一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。

平台特邀律师推荐

2016-03-03 04:57

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正规中介问题不大，合同一般经过工商部门修订的。

牛昌江律师

2012-08-03 10:07
问题复杂，建议面谈。

毛健民律师

2012-07-29 19:59
大连取暖费一般房主承担，与好望角、链家等正规中介合作如需帮助，电话联系

王强律师

2012-07-29 17:00
注意查看房产证和出租人是否一致，同时注意违约责任等，具体取暖费等需要与出租人协商

法律快车律师团队律师

2012-07-29 15:21
你好，注意查看房产证和出租人是否一致，同时注意违约责任等，具体取暖费等需要与出租人协商

孙丽律师

2012-07-29 08:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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响应时间平均2分钟内

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