房屋地下室渗水，墙面都湿了，并且院子里地面塌陷，我们找物业，物业说他们管不了，帮我们联系到开发商。开发商以已过保修期为由，要求我们再交2000元。 房子是半个月前别人转手售出的，大概05年交工。 请问，房子是否已过保修期？该保修期是依据什么计算的？我们该怎么办？ 谢谢各位！

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