我前段时间租了一个房子，合同签的是一年的，现在因个人原因需要退房。合同上写的是房屋合同到期后，如果承租方不续租可提前一个月跟房东说。但是当时租的时候，房东口头答应说，如果中间有特殊原因不租的话，需要提前一个月跟他说也可以的。我有提前一个月跟房东说，现在一个月快到了，要跟房东结算，他说让我把房子转租出去才能跟我结算。我想因为我临时不租的，我愿意承担这一个月的房租，但是如果房子一直转租不出去的话，我需要一直承担这个损失吗？

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