离婚时2006年，房子判给我，有法院判决结果。我现在想把房子卖了，但房本上的名字还是我前妻的名。我前妻在外地，问下是否可以通过委托公证，不过户到我名下把此房卖了，这样是否可以。我前妻可以配合我。这样做的目的是我前妻在沈阳没有房子，所以没税。 问题2：如果我先办过户到我名下，再卖此房，这样房产证和契税证是否还要换新的？还是在原房证上改名？

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