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我与开发商签订购房定金合同，并支付定金10万元，因为外地户口社保或者个税要交满十二个月，个税因为薪金原因有0税现象，不为银行受理，同时社保也因为公司未及时交导致不能购买房产，开发商以违约为由没收定金10万，是否合理

调解 2012-08-15 16:23 人浏览

共9位律师解答

首先，如果你明知自己不符合限购政策，仍然签订预购合同，并支付定金的。过错在你方，开发商有权依约没收定金。而如果你能证明开发商明知你不符合限购政策，仍然诱导你通过相应手段规避限购，并诱使你签订合同并支付定金的，开发商存在欺诈，可以要求返回定金。其次，依法定金不得超过合同总额的20%，超过部分不合理。未超过的部分可适用定金条款，但具体你的案件是否应当马上履行该条款还需视具体情况而定，建议你带齐所有资料找律师面谈。

李南欣律师认证

2012-08-14 22:49

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不合理，可以起诉要求返还

周燕律师

2012-08-15 16:23
你好，不合理，双方都有责任，可以要求归还全部定金或者部分定金。欢迎联系，详细咨询，优惠代理。

唐舒婓律师

2012-08-15 14:26
不合理，可以起诉要求返还。

董毅智律师

2012-08-14 22:46
如果你明知自己不符合限购政策，仍然签订预购合同，并支付定金的。过错在你方，开发商有权依约没收定金。反之，如果你能证明开发商明知你不符合限购政策，仍然诱导你通过相应手段规避限购，并诱使你签订合同并支付定金的，开发商存在欺诈，可以要求返回定金。

法律快车律师团队律师

2012-08-14 21:42
不合理！

倪振杨律师

2012-08-14 20:46
可以起诉要求返还。

田洪涛律师

2012-08-14 20:29
不合理，可以起诉要求返还。带相关材料，与律师面谈。

法律快车律师团队律师

2012-08-14 19:52
与当地律师面谈。

祖文敏律师

2012-08-14 19:06