我朋友前年和我借了50万，他和他老婆都签字了，简单的打了个借条（借条刚换）。对方的财产都是贷款的，我现在想起诉在保全对方剩余部分财产（给银行还完以后）。请大家帮帮我，怎么办合适。对方财产：1.唯一一套90多平米的房子，现在值50多万吧。但他拿房本前几年从银行贷了15万，现在给银行估计还了一半吧（如果起诉保全后让法院拍卖他的房子可以吗？前提是我给对方租房住或者我近郊有个大院房子挺多能住人，免费让他们住）。2.拉货大车（牵引车），前年他拿我钱有一部分是买的这个大车，贷款买的，首付不知道多少，但是这个车全部下来估计是50万多吧。现在估计贷款还得也差不多了。3.越野车（裸车价估计13—15万），这个车也是去年贷款买的。还有就是我现在起诉前要不要在和他换个更详细的抵押借款合同，拿他的房和车做抵押，比如上面在写上他如果没有按时还款就自愿允许法院拍卖他的唯一一套住房和车等等条款（但是拍卖的钱先给银行），这样写管用吗？谢谢。最好帮我写份针对我这个的抵押借款合同.

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