我前年买房时买了个小棚，去年要用的时候发现无法使用，经协商后给退了，但开发商以没钱为由不给钱，说有钱了就给，在今年2月份的时候以此款的一部分抵交了物业费。7月初的时候发现开发商把这个小棚给修好后高价卖了，再找他们要钱，说钱已经花了，等有钱时再给，找人与他们说合后说8月10日给，结果到了8月10日还是以没钱为由拒绝还钱，我想打官司，但又怕就算赢了也拿不回钱，怎么办？关键是我现在手里只有一张今年2月抵物业费后更改过的收据，与一张正本已经被收回去的小棚合同的复印机

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