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我的父亲和母亲因关系不和，于2002年左右协议离婚，双方共同约定了离婚协议，没有到法院等地公证，但都同意并签名了。我家的房子是北京市的公租房，承租人是父亲。协议中，父母均同意将这套房子留给我结婚用。原本他们离婚后想将承租人改成我的名字，但因为当时大家情绪都很差，也互相不愿在多见面，这件事情就搁置到了现在。我于2008年结婚，婚后也生活在这套房子中，并打算按照离婚协议的约定，将房屋承租人由我父亲更改为我。去找父亲谈过一次，他满口答应，只说过一段时间。但前几天，他突然给了我一封信，并在信中声称，他对当时的协议内容不满，反悔了，想让我和妻子、母亲离开这所房子，并交纳从离婚到现在的房租！或者，声称我想要房子可以，但要给他30多万作为补偿。请问，我父母离婚时的协议书是否有法律效力？他现在随意反悔，是合理的吗？另外，如果实在难以和他达成共识，我也会考虑走法律途径。法院最可能判定什么样的结果呢？

离婚 2012-09-07 15:18 人浏览

共11位律师解答

建议面询律师

姚如发律师认证

2012-08-24 19:16

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你应当咨询北京的律师。一般而言，公租房的承租人是没有处置权利的。如果你可以证明你与房管站建立实际租赁关系（交纳房租等），可以协商和房管站变更。

王海龙律师

2012-09-07 15:18
公租房的产权不属于承租人，承租人在离婚时可以分割，但不可赠与他人。故赠与协议无效，你父亲的要求合理。

哲科事务所律师

2012-08-28 14:03
一般而言，公租房的承租人是没有处置权利的。如果你可以证明你与房管站建立实际租赁关系（交纳房租等），可以协商和房管站变更。

田野律师

2012-08-27 13:24
公租房的产权不属于承租人，承租人在离婚时可以分割，但不可赠与他人。故赠与协议无效，你父亲的要求合理。

潘晓枫律师

2012-08-24 20:33
可以委托律师介入为您维权

窦岩律师

2012-08-24 17:09
可以要求履行协议。

张雅娟律师

2012-08-24 14:46
您父母离婚时的协议书是具有法律效力的，但根据离婚协议，房子属于您父母对您的一个赠与行为，根据合同法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与的房产至今未办理承租人变更，根据物权法的相关规定，赠与财产的权利尚未转移，您父亲是有权撤销赠与的。您可以起诉要求您父亲履行协议的约定，但如果您父亲提出撤销赠与的话，法院不一定能支持能的诉请。修改答案：

廖明媚律师

2012-08-24 13:26
你可以起诉，要求你父亲履行协议约定

赵红文律师

2012-08-24 11:26
公产房政策性比较强，还要考虑实际情况。比较复杂建议你找律师当面淡

张长山律师

2012-08-24 11:19
你应当咨询北京的律师。一般而言，公租房的承租人是没有处置权利的。如果你可以证明你与房管站建立实际租赁关系（交纳房租等），可以协商和房管站变更。

王会昀律师

2012-08-24 10:13