咨询详情

公产房可以立遗嘱吗？如果有遗嘱其他子女用什么方法可以查到？到什么地方去查呢？公产房能继承吗？未经其他子女同意能私自过户吗？父亲过世，母亲是现在的承租人（公产房）。户口本上有兄弟二人和母亲（公产房的户口本），本人一直与母亲在这房内居住，已超过15年。问：老人可否立遗嘱指定承租人或继承人（意思就是我可以在这房子内居住，享有这房子的各种权利）？老人立遗嘱时，是必须所有的子女必须到场，这遗嘱才有效？？

其他 2012-08-28 13:53 人浏览

共11位律师解答

你说的公产房应该是使用权的房产。使用权的房子的产权在本地区的房管所。公产房不可以立遗嘱。从法律上来说，你们只有使用权，没有获得收益和处分的权利。但是承租期限内，承租人死亡的，继承人可以继续居住。直至期限届满。我建议你带着母亲去本地房管所咨询，看能否通过折算工龄的方式将该使用权房购买过来。也就是变成我们说的“大产权”这样的，你们就有完全处分权了。立遗嘱时，不是必须所有子女必须到场。只需满足遗嘱是老人真实意思表示即可。

许振龙律师认证

2012-08-24 21:42

咨询我
公产房不能立遗嘱，可以变更承租人。如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了

哲科事务所律师

2012-08-28 13:53
公产房不能立遗嘱，不能继承，如变更承租人必须征得其他所有子女的同意。

刘会云律师

2012-08-27 16:07
公产房不可以立遗嘱，是否立遗嘱是老人自已的事情，与子女是否到齐无关。如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更，那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明。

田野律师

2012-08-27 13:17
公产房立遗嘱没有效力，不如老人直接办理承租人变更，或购买产权后立遗嘱。

许焕斌律师

2012-08-25 22:00
公产房不可以立遗嘱处理，原承租人去世后，可以变更公房承租权

侯福男律师

2012-08-25 14:23
不可以，原承租人去世后，可以变更公房承租权，可以采取其它方式解决。

张长山律师

2012-08-25 10:22
不可以，原承租人去世后，可以变更公房承租权

赵红文律师

2012-08-25 09:12
可以委托律师见证

窦岩律师

2012-08-24 22:30
公产房不可以立遗嘱，是否立遗嘱是老人自已的事情，与子女是否到齐无关。如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更，那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明。修改答案：

张雅娟律师

2012-08-24 21:49
公产房是不可以立遗嘱进行处分的。

王增辉律师

2012-08-24 21:47