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我与一个无资质的人签订建房合同，中间因一人受伤，此人拒绝履行合同，此合同是有效还是无效

企业法律顾问 2012-12-14 03:57 人浏览
共6位律师解答
  • 合同有效，可以要求继续履行合同。
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2012-09-10 22:42

     咨询我
  • 　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
    　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2012-12-14 03:57

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  • 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　
    1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2012-10-20 06:19

     咨询我
  • 如建的是二层以下低层住宅合同是有效的
    闫国田律师

    闫国田律师

    2012-09-10 21:12
  • 合同有效。
    张树青律师

    张树青律师

    2012-09-10 09:24
  • 合同有效，可以要求继续履行合同。
    刘思滕律师

    刘思滕律师

    2012-09-10 07:28
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