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我于去年租下一幢门面房四层，一二层我装修好用来卖服装，合同上注明合同期五年，合同期到装修才归房东。现在房东要出售房屋，请问要是新房东买房以后要我搬走，我应该起诉新房东还是老房东。如果新房东继续履行合同我可以告老房东违约赔偿吗、

其他 2012-09-10 22:02 人浏览
共6位律师解答
  • 买卖不破租赁。如果新房东不履行合同，可通过诉讼解决。
    凌云律师

    凌云律师

    2012-09-10 22:02
  • 可以起诉新的房主，要求继续履行合同。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2012-09-10 14:33
  • 您好，买卖不破租赁，合同继续有效。
    许传中律师

    许传中律师

    2012-09-10 10:53
  • 您好！介于您所述的具体情况，您的房东在出卖租赁的房屋前，应当通知您其将要出卖房屋的意向，因为根据我国的法律规定，出租人出让租赁房屋的，在同等条件下出租人具有优先受让权。如果房东将房屋出让给他人，则您跟老房东签订的房屋租赁合同对新的房东具有约束力。新房东不能要求您搬离租赁的房屋，否则您可以起诉新房东，要求新房东承担违约责任。希望我的回答能够给您带来一定的帮助，如果您尚有不清楚之处，欢迎来电咨询！
    罗文明律师

    罗文明律师

    2012-09-10 10:06
  • 买卖不破租赁。如果新房东不履行合同，可通过诉讼解决。
    祖文敏律师

    祖文敏律师

    2012-09-10 09:52
  • 买卖不破组。如果新房东不履行合同，可通过诉讼解决。
    韩长占律师

    韩长占律师

    2012-09-10 09:26
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