我是南宁市的卖方，买方（河池的）通过中介来跟我买房，签了一份卖房合同，并付了定金，但签合同后第2天买方就以他是外人属于限购对象不能购房为由，叫中介不办理过户手续（实际上他什么办证资料也没给中介），也未按约定付房款，买家一直不付房款。我能不退定金吗？现在我想要回房产证，中介扣押我的房产证不给，我怎么要回房产证呢？

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